Country Livingi toimetajad valivad kõik esiletõstetud tooted. Kui ostate lingilt, võime teenida komisjonitasu. Rohkem meie kohta.
Alates Fikseerija ülemine kuni Flip või Flop, majade vahel käivad tõsielusaated on praegu kõik raevukad ja nad on inspireerinud rohkem kui mõnda vaatajat, et nad leiaksid kuldhaaramise (või saateleht).
Mitte nii kiiresti, ütlevad eksperdid. Vastavalt analüüs viidi läbi RealtyTrac ja Raha ajakiri, Annab 28 protsenti klapidest brutokasumi alla 20 protsendi, miinimum, mis on tavaliselt vajalik "vähemalt katmiseks" rehabilitatsioonikulud, kandmiskulud ja muud flipperi kulud, "ütles RealtyTrac vanem asepresident Daren Blomquist.
Uuring näitas, et veel 12 protsenti klapidest teenib kasumit või müüb kahjumiga enne kulusid.
Mis on suurim viga, kellest rookie flippers langeb?
"Nad ei tea kõiki kulusid," ütles Colorado kinnisvaramaakler Mark Ferguson, 15-aastane majaklappidega veteran, kellel on praegu töös 10 projekti.
Amatöörmajade renoveerijad peavad meeles pidama, et samad reeglid ja protsessid isikliku kodu ostmisel ei kehti, kirjutab
Rahaon Erik Sherman. Näiteks hüpoteekidele, mille intress on ainult intress, koguneb tavaliselt üle 10 protsendi aastas."See jääb tõenäoliselt vahemikku 12 kuni 14 protsenti, mis on turul väga levinud seda tüüpi laene, "ütles Eric Workman kinnisvarainvesteeringute pakkuja Renovo Financialist Chicagos.
Ferguson lisas, et algajad lendurid ei mõista tavaliselt ühe maja projektiga seotud tunde - kuni 5–10 tundi nädalas. Heade pakkumiste leidmine on veel üks tõsine väljakutse, nagu ka rahastamise saamine ja (sageli ebausaldusväärsete) töövõtjate juhtimine, ütles Ferguson.
"Indekseerige selles ettevõttes enne, kui olete käinud," rääkis Renovo Workman Raha. Liiga palju teetõkkeid võib kinnisvara võimaliku müügi edasi lükata, mille tulemuseks on rohkem kulusid.
Lisateave maja klapitamise võimalike rahaliste auku kukkumiste kohta Raha.
Jälgige Country Living on Pinterest.