10 viisi, kuidas sel kevadel oma kodu kiiremini müüa

"Esmamuljed loevad oma kodu müümisel," ütleb Alexander James Interior Designi loovjuht Stacey Sibley. "Selleks, et potentsiaalsetele ostjatele muljet avaldada, peab kõik välja nägema, tundma ja isegi lõhnama."

Kevad on teadaolevalt parim aeg oma kodu müümiseks aastas. Kui plaanite kasutada kevadist müügihooaega, on oluline anda oma kodule võimalikult suur võimalus uute omanike meelitamiseks - ja sisekujundus võib selles võtmerolli mängida. Siin eksperdid Alexander James sisekujundus jagage oma 10 parimat näpunäidet, kuidas loova sisekujunduse abil oma kodu kiiremini müüa.

1. Ole omaenda kriitik

Alustage oma kodu kriitilise pilgu heitmisest ja selle joonistamisest potentsiaalse ostja pilgu läbi. Proovige ja mõelge nende inimeste maitsele ja vajadustele, kes võiksid teie kodu osta, olgu see siis kuuelapseline või lasteta paar. Kui see on perekodu, võite oma muudatused suunata peresõbraliku paigutuse poole.

2. Värvida uuesti

Neutraalse värvivärvi värske kiht võib teha imet. Kasutage seda vajaduse korral vaieldavamate värvide katmiseks, mis võiks potentsiaalseid ostjaid tagasi lükata, piirates nende visiooni kinnisvara kohta.

3. Põrandakate

Kui vaibad näevad välja väsinud, korrektsed ja keermetud, on hea mõte need vahetada, kui eelarve seda võimaldab. Toa heledaks muutmisel võib professionaalne vaipade puhastamine vähemalt tohutult midagi muuta.

4. Declutter

Kasutage ära kõik sahtlite, kappide ja riidekappide tolli, eemaldades selle tarbetu segadus. See avab ruumi ja jätab ruumi kujutlusvõimele. Kui teil on seda kuskil hoida, saate igast toast eemaldada isegi kaks või kolm mööblit, et tõesti näidata oma kodu eripära ja luua avar tunne. Puhastage köögis röstrid ja veekeetjad, et anda ruum puhtale pinnale.

5. Isikupärastamata

Tõenäoliselt olete veetnud aastaid oma kodu isikupärastamisel täiuslikkuseni. Nüüd on aeg oma raske töö tagasi võtta! Kõrvaldage isiklikud esemed, nii et teie kodust saab koht, kus potentsiaalsed ostjad saavad endale elamist ette kujutada. Eelkõige asendage fotod üldisemate kunstiteostega.

6. Lisaseadmed

Lisage õrnalt aksessuaare, et teie vara tunneks nagu kodu. Kasutage rahustavat värvipaletti, et üks ruum voolaks järgmisse, luues sidusa tunde. Lisamine värsked lilled süstib ruumi samal ajal värvi ja soojust rohelised taimed saab lisada tänapäevase ilme, luues funktsiooni elamispinnal. Kallis lõpp ajakirjad saab koduse efekti saavutamiseks kohvilaual kuvada.

7. Pehme sisustus

Pehme sisustus on oluline ja luksusbrändide kasutamine võib tõesti midagi muuta. Ehkki potentsiaalne ostja tõenäoliselt kaubamärke ise ei märka, on üldine mõju kvaliteediefekti lisamine. Kõik rõvedad värvid või kulunud padjad tuleks välja vahetada, luues kodu, milles potentsiaalsed uued omanikud võivad tunda uhkust.

8. Süüta see

Kodudes peaks ostja meelte äratamiseks olema ere valgustus. Hea valgustus võib muuta teie kodu avaramaks ja parandada selle omadusi. Võimalik, et maksimaalse mõju saavutamiseks tasub investeerida mõnda heledamasse lambipirni (kuid mitte nii säravasse, et ruumid tunduvad kliinilised!).

9. Lisage värskeid lõhnu

Kasutage kogu kodus ilusaid lõhnavaid küünlaid ja hajureid, kuid mis kõige tähtsam - elutoas, magamistoas ja vannituppa. Uuringud on leidnud, et keerulised lõhnad võivad ostja mõtlemisprotsessi häirida, seetõttu soovitame kasutada lihtsaid ja värskeid lõhnu, nagu apelsin, sidrun, mänd, basiilik, seeder, vanill ja kaneel.

10. Lavastage oma kodu

Heitke oma kodu üle veel kord silm ja lavastage see nagu näitusekodu iga vaatamise jaoks. Silmapiiril ei tohiks olla räpane teekann ega ülevoolav pesukorv! Oma maja lavastamine näitusekodu moodi võimaldab potentsiaalsetel ostjatel tunda, et see on kinnisvara, mille omanikuks nad oleksid uhked.