Ehitasin oma kodu Nashville'i

Kaks aastat tagasi, 30-aastaselt, hakkasin maja otsima. Elasin toona Nashville'is 600-ruutmeetrises keldrikorteris, makstes lihtsalt häbelikult 1000 dollarit kuus üüri. Protsess osutus deflateerivaks ja masendavaks kogemuseks. Veetsin kogu 2015. aasta tutvudes nimekirjade tutvumisega ja käies avatud majades, ainult selleks, et kodusid, mis olid minu hinnaklassis mille teised ostjad napsasid päeval, mil nad turule tulid, või paljudel juhtudel enne kodude ametlikku valmimist müügiks. Word saaks välja, et maja peaks müüki minema ja see müüks enne, kui seda isegi nimekirja võiks panna (tavaliselt tänu sularaha pakkumisele). Teistes linnades võib müüja katta 3 protsenti sulgemiskulud või pakkuda muid soodustusi, kuid mitte siin, Music City'is.

See on ka üleriigiline reaalsus: hiljutine andmed ettevõttelt Experian näitab, et üha enam ameeriklasi usub, et kodud on vähem taskukohased kui 10 aastat tagasi. Kolmkümmend neli protsenti 18–34-aastastest tarbijatest väidavad, et nad ei soovi üldse omada kodu. Teised selle vanusevahemiku inimesed, s.o tulevased esmaklassilised majaomanikud, on ostmisprotsessist üha pettunud.

Nashville'i põliselanikuna, kes on siin sündinud ja kasvanud eluaegne elanik, olen mõnevõrra ükssarvik. Peaaegu päevas kolib minu linna sada inimest, ja enamik on pärit mujalt riigist, kus elukallidus on kõrgem. Paljud tulevad siia tulusate tööpakkumistega. Ütlematagi selge, et nad toovad endaga kaasa kapitali ja saavad (tavaliselt) endale hõlpsalt eluaseme. Neile meist, kes oleme juba mõnda aega siin olnud, pole see aga nii lihtne.

Siin öeldakse, et kraana peaks olema meie linnulind, sest neid on igal ajal kesklinna erinevatel ehitusobjektidel umbes 20. Alates 2017. aasta augustist vastavalt Üürige džungel, on Nashville'is ühe magamistoaga korteri keskmine hind 1222 dollarit kuus - 0,64-protsendiline tõus võrreldes eelmise aastaga. Loenduse andmed näitab, et vahemikus 2011-2015 hõlmas see arv 872 dollarit, Tennesseean kajastati selle aasta alguses Nashville'i linnaosades elamist ja ümberasumist käsitlevas sarjas. See on kasv 70 protsenti kuue aasta jooksul.

Pärast aastatepikkust maja ostmist teadsin, et peaksin olema loominguline, kui tahan lõpetada raha viskamise korterisse, mida ma vaevalt võisin endale lubada, ja seadsin end pikaajalise rahalise edu saavutamiseks valmis. Minu viljatu otsing käivitas idee. Võib-olla saaksin ehitada 800-ruutmeetrise kodu; selleks oleks minu jaoks lihtsalt piisavalt ruumi ja see, mis mu elu praegu on. Mulle meeldib idee "pisikesed majad"teoorias, aga probleem on selles, et ma pole väike inimene. Ma olen 6'4 ". Enamik pisikesi maju, vähemalt ratastel, on ehitatud kaheksa jala laiustele hobuste haagistele. Kihutab voodist sisse ja välja, et ei saaks jalgu diivanile üles panna, kuna need puudutaksid maja teist külge - need asjad ei töötaks minu jaoks.

Plus, nagu ma hiljem teada sain, võivad pisikesed ratastel majad (THOWs) muutuda hiiglaslikeks rahahunnikuteks. Enamik omavalitsusi ei lase teil oma maale pisikest maja parkida. KUI omanikud võivad maksta 400–500 dollarit kuus, et parkida oma kodu RV laagriplatsile - see on lisaks kõigele, mida nad maja eest maksid. Tavaliselt ei ole THOW-l mingit garantiid või kui on, siis kes teab, kas selle ehitanud ettevõte tegutseb ikkagi kolm aastat hiljem? Tulekahju korral ei ole väljapääsu. Samuti on probleemiks amortisatsioon: pisike kodu on põhimõtteliselt raske RV, seega on nende jaoks piiratud edasimüügiturg. Keegi võib pisikese maja eest maksta 60–80, 80 või isegi 100 000 dollarit, kui see müümise korral 40 protsenti sellest maksab. See on häbi, sest ma tean, et pisikesed majad meeldivad inimestele, kes soovivad olla rahaliselt vabad.

Esiküljest ei tahtnud ma liiga palju ruumi. 2000-ruutmeetrine maja on imeline, kuid selle soojendamiseks ja jahutamiseks peate selle ehitamise ja valmimise eest maksma. See on lihtsalt mina ja mu 18-aastane Chihuahua, Booboo, praegu. Mul pole praegusel hetkel nii palju maja vaja.

Otsustasin rajada vundamendi, kuna vundamentidele ehitatud konstruktsioone peetakse "kinnisvaraks", mis erinevalt autodest ja haagissuvilatest väärtustab aja jooksul oma väärtust. Kasutasin oma kodu raami alusena laoruumi plaane, kuna soovisin midagi, mis oleks suurte, avatud ruumide ja kõrgete lagedega, mis tunneksid end suuremana. Pärast maja ostmisest loobumist veetsin kuus kuud otsides maatükki, millele ehitada - pole lihtne feat, kuna Kesk-Tennessee vähem arenenud (ja seetõttu ka taskukohasemad) osad on väga künklikud. Näete kirjet ja arvate, Vau, viis aakrit 30 000 dollari eest! ja siis sa vaatad seda ja mõistad, et selle tööks oleks vaja ehitada vaakumitelk. Ma nägin palju nn kitseradu: kinnistuid, mis on maanteel tasased, kuid muutuvad väga järskudeks tõusudeks.

Lõpuks ostsin maad Ashland Citys, Nashvillest umbes 15 miili läänes. Kinnistu on bluffil, nii et sinna on vaja mäge, kuid kui olete seal kohal, on see tasane. Mulle meeldis, et sellel on palju küpseid puid. See asub linna vähim arenenud servas, nii et see tähendab, et ma pendeldan vähem inimestega. Liiklus on siin tõsine mure: linnapea Megan Barry pakkus just välja 6 miljardi dollari suuruse massitransiidi süsteemi, mis aitaks leevendada meie ummistunud maanteid.

Mul oli ehitusega kogemusi, kuid polnud kunagi varem terve maja ehitanud, nii et veetsin palju aega uurides, millised asjad maksavad ja mida saaksin ise teha. Olen üks väheseid inimesi, kes ehitab maja peaaegu eranditult alates juhiste vaatamisest YouTube'is. 10 kuud ohverdasin oma seltsielu, et veeta öid ja nädalavahetusi ehituses. Ma töötaksin kella 8–17. (Ma korraldan eraviisilist psühhiaatrilist praktikat), siis sõidame 20 minutit oma korterisse, et oma koer välja lasta, ja suunduge siis ehitusplatsile. Töötaksin maja kallal kella 10 või 11ni, käiksin kodus, duši all, magaksin, siis tõuseksin üles ja teeksin kõik uuesti. Laupäeviti ja pühapäeviti veedaksin seal 18 tundi. Kunagi, juuli keskel, minnes maja väliskülge maalivast redelist üles ja alla, kannatasin kuumahoogude käes ja jäin füüsiliselt haigeks. Kuid tegin just kliimaseadmega autos pausi ja asusin siis tööle tagasi. Mul oli kohtumiseks tähtaeg, kuna minu korteri üür oli lõppemas. Minu kodu on kindlasti armunute töö, mis võttis palju verd, higi ja pisaraid.

Ma tellisin kõik ülesanded, mis nõudsid kahte või enamat inimest, näiteks vundamendi, katusetööde ja kareda torustiku kaevamis- ja plokitööd. Tegin armatuuri ja tualeti, HVAC, põranda- ja plaatimistööde ning suurema osa elektritööde ühenduse seadistamise. Olen väga rahul sellega, kuidas minu trepi jaoks reelingud osutusid, mida ma ka tegin. Kasutasin osa tööjõukuludelt kokkuhoitud rahast, umbes 30 000 dollarit, vannitoa ja köögi viimistluse uuendamiseks. Piiratud ruumiga töötamine ei pea tähendama stiili ohverdamist.

Hoidsin ühte seina tahtlikult torudest ja juhtmetest vaba, et saaksin vajadusel maja juurde lisada - nii tegid inimesed sada aastat tagasi asju. Nii on mul maja ainult nii palju kui vaja ja ma ei maksa ruumi eest, mida ma praegu ei kasuta. Säästtud rahaga saan maksta selle eest sularahas, kui või kui ma otsustan, et vajan kodu lisandumist.

Minu valminud maja läbis kõik ülevaatused ja vastab kõikidele reeglitele - midagi, mida väikesel majal oleks raskusi teha - ja selle viimane hinnang oli 40 000 dollarit suurem, kui ma selle eest maksin. Võrreldes sellega, mida ma varem üürisumma eest maksin, hoian kokku umbes 300 dollarit kuus ja umbes 20 000 dollarit intressi, kuna käisin 30-aastase asemel 15-aastase hüpoteegiga.

Nagu arvatavasti võisite arvata, on Nashville'ist pärit muusika minu elus suur osa, nii et minu uue kodu üheks lemmikfunktsiooniks on eesmine pööning, kus hoian oma kitarre. (Mängin erinevate kirikubändide jaoks.) Katuse avatuse ja kuju tõttu on see akustiliselt meeldiv ruum. Sinna tõusmiseks kasutan teleskooptredelit, mis voldib kergesti minema.

Kõigile teistele, kes kaaluvad oma väikese kodu rajamist, peaksite teadma, et planeerimine ja kaalutlemine on palju protsessi sisenev. Kui "mikromaja" elustiil on midagi, mida soovite proovida, on olemas Airbnb rendib paljudes linnades- proovige seda nädalavahetuseks. Kui teil on mõni teine ​​märkimisväärne, peate mõistma, et pole mingit muud ruumi, et neist eemale pääseda, kui lähete läbi töötlemata plaastri ja elate väikeses kodus.

See eluviis ei sobi kõigile. Mõned mu sõbrad ei saanud aru, miks ma tahtsin oma kätega maja ehitada, kuid paljud neist on sellest ajast peale tulnud mõttega ehitada see, mida vajate, ja mitte see, mis te olete "pidi olema." Kuna mul on eesmärk rahaliselt vaba olla ja soov, et ma peaks selle eesmärgi täitma, on mul rahavoog positiivne juba enne, kui paljud teised minu vanused inimesed maksavad huvi.

Kas teil on küsimus oma mikromaja ehitamise kohta? Võtke Jasoniga ühendust aadressil [email protected].