Bundorani talu naabruskond, mis on rajatud ajaloolisele karjalauta

Mary Tillmani omandis käinud lambakari sai beebisid paar nädalat tagasi. Viimasel ajal saab pensionärist kooli direktor oma aknast välja vaadata ja näha karjamaa ümbruses oma emasid jälitamas kümneid väikseid tallesid. Ta tunneb rõõmu armsate olendite imetlemisest eemalt ja rõõmustab tõsiasja üle, et ta ei pea nende eest hoolitsemisega ühtki tööd tegema (söötmine, karjatamine). Sellised hetked meelitasid 73-aastast Maryt ja 75-aastast abikaasat Viljandit oma naabrusesse Virginia Siniseharja mäestiku jalamid - ajalooline talu, mida nad jagavad umbes 20 inimesega perekonnad.

Kui paar kümme aastat tagasi pensionile läks, mõtlesid nad talu ostmise ideele, kuid mõistsid kiiresti, et pole tegelikult põllumajandusliku ülesandega hakkama saanud. Nad vaatasid vanu talumaad Vermontis, Rhode Islandil ja New Yorgi lääneosas, kuid neil oli raskusi nende täpsetele vajadustele vastava kinnisvara leidmisega. "Tahtsime kohta, kus me ei peaks muretsema, et keegi paneb meie kinnistu serva parkla," räägib Maarja.

Kui otsimine viisid nad Qroe talu säilitamine Massachusettsi osariigis Swampscottis teadsid nad, et tahavad näha rohkem sarnaseid arenguid: naabruskonnad, kus iga majaomaniku maal on servituut ja kesktalu renditakse rentnikule. See viis nad kohale Bundorani talu aastal Virginias, umbes 18 miili edelas Charlottesville'ist.

"Kui me siia alla tulime, oli see ilmselt kõige ilusam koht, mida me näinud olime," meenutab Maarja.

Igal hommikul toob William oma voodisse kohvi ja ta loeb umbes tund enne hommikusöögiks tõusmist. Siis võib ta sõltuvalt aastaajast ja kellaajast minna kasvuhoonesse, et kalduda oma seemikutele, või kontrollida oma köögiviljaaeda. Ta võib veeta oma pärastlõuna vabatahtlikuna Virginia Master Naturalists juures, organisatsioonis, mis on pühendunud riigi avalike maade kaitsmisele või talu direktorite nõukogule.

"Talu on minu jaoks väga oluline. Kui me pole ettevaatlikud, võiksime selle lahti kiskuda, nii et tunnen kohustust toimuvaga tegeleda, "räägib naine oma rollist juhatuses.

Tillmanid on aastatega palju ringi liikunud, põgenedes Virginiast Alexandriast Providence'i, Rhode Islandi ja nende vahel asuvatesse linnadesse tänu Williamsi töö USA sisserände- ja naturalisatsiooniteenistuste juures, nii et New Jerseyst Blue Ridge'i mägede jalamile kolimine oli suhteliselt lihtne üleminek. See langes kokku ka nende karjääri lõppemisega. "Pensionile jäämine on kunst," ütleb Maarja. "On inimesi, kes istuvad ringi, kuid ma ei suutnud seda kunagi seista. Pidin leidma asju, mida mulle meeldib teha ja millel on tähendus. "

Erinevalt paljudest põnevil põllumajanduse kohta Tänapäeval on elamukinnisvara trendikas, kuid Bundorani talul on autentne põllumajanduse minevik. 2300 aakri suurune kinnistu on osariigis üks pikimaid pidevalt töötavaid talusid aakrit veini viinamarjaistandusi, 1000 aakrit kaitsealust metsa ja 26 000 õunapuud, mis pärinevad 1800-ndad. See oli karjalauta enam kui sajandi vältel. Tegelikult kasvatas perekond, kes müüs talukoha algsele arendajale Qroe'le, 2006. aastal Herefordi veiseid alates 1940. aastatest.

"On ka teisi arenguid, millel on selle tõlgendus - nad on sisuliselt pannud 50 aakrit ühisele alale, märgiks veised ja aed, "ütleb Hunter McCardle, Natural Retreatsi kuurordi arenduse vanem asepresident, arendaja Bundoran. "Kuid see pole farmi tõeline mudel. Keegi ei saa 50 aakri suuruse veise kohta dollarit teenida. Meil on 188 veisepead. Lubame kohalikel põllumeestel jätkata [siin] talumajapidamist, samas kui juhul, kui oleksime maad hakanud punaste katuste jaoks hunnikukogumiteks, peaksid need põllumehed kolima. Põllumeestel on nüüd raskem maad leida, sest kõike arendatakse. "

Endise ragbimängija ja Coca-Cola mänedžeri Matt Spence'i asutatud Natural Retreats, kellele samuti kuulub ja haldab sarnaseid kinnistuid kogu Ühendkuningriigi rahvusparkide lähedal, ostis Bundorani farmi 2013. aastal. Sel hetkel toimus kinnisvaraturu kokkuvarisemine ja esimeste arendajate - Robert Baldwini ja David Browni, kes hukkusid lennukiga lennuõnnetuse tagajärjel maandunud udustes oludes - olid juba kontseptsiooni pikaealised naabruskond. Kriitikud nimetasid seda läbikukkumiseks. "Ostsime selle, sest uskusime sellesse. Ostsime selle tegelikult pettumusest ära ja lammutasime Wells Fargoga kõvasti vanaraua, et seda teha, "Spence rääkis väljaanne C-ville 2014. aastal paljastades ka plaani ehitada sinna kodu oma perele.

Eesmärk oli alati "abielluda arenguga maa ökoloogiliste komponentide ja kultuuripärandi säilitamisega", ütleb McCardle. Kui talukoha arendajatele üle anti, kiitsid maakonna ametnikud harta heaks, kuna see keskendus maade säilitamisele ja võimalikult väheste majadega läbisaamisele. Sinna mahtus kakssada kodu, kuid partiisid piirdus 99-ga, selgitab McCardle. Praegu on talus vaid 20 asustatud maja, kaheksa on ehitamisel ja veel 21 maatükki müügis.

Kogukonna kujundus paigutab tahtlikult palju metsaalade servi, nii et majad poleks, nagu Mary Tillman ütleb, "maha kukkunud keset karjamaa. "See jätab karjamaad takistamatuks ja harimiseks avatud, mis tagab ka rohke ruumi (ja privaatsuse) vahel naabrid. Iga majaomaniku maad - krunte suurus on vahemikus kaks kuni 90 aakrit - on kaitstud kahe servitsaga: üks põllumajandusmaa ja teine ​​metsamaa jaoks. Korraldusele on maksusoodustusi ja rohkem nähtavusi, näiteks veiste ja lammaste omamine koduuksest kaugemale. (Servituudid võimaldavad üürnikel põllumeestel oma loomi üksikisikute omandis hoida.)

"Üks asjadest, mis selle koha juures on tõesti omamoodi lahe, on see, et arendaja on julgustanud kogukonda taluga toimuvaga seotud olema," ütleb Maarja. "Oleme seotud farmi pidamisega, eelarve koostamisega, sest lõppkokkuvõttes läheb farm üle siin elavate inimeste kätega, kogukonna ühinguga, selle asemel, et omada arendajat, määravad kõik. "

Hiljutine kogukonnaprojekt hõlmas aia püstitamist, et veised voost välja ei jääks. Naabruskond armastab ehtsat talutunnet, mida rändlehmad pakuvad, kuid see on ka pühendunud tegemisele keskkonnasäästlik asi - mitte kasutada mürgiseid insektitsiide ja nii edasi - ja voolus olevad veised tekitavad a probleem. "Meie oja suubub teistesse ojadesse ja lõpuks Chesapeake'i lahte," ütleb Mary, selgitades, et Bundorani veised on oma jäätmete tühjendamine vees problemaatiline. "See tundub siit kaugel, kuid me oleme osa vesikonnast. See on kumulatiivne ja pühendume oja säilitamisele, et see annaks oma panuse puhta tee ääres olevasse vette. "

Kogukonna pühendumus keskkonnasäästlikele tavadele ilmneb ka majaomanike vastavusest arenduse ranged roheehituse reeglitele. Kõik uusehituse kavad kiidab heaks projekti ülevaatuskomisjon, mis tagab, et kodudel oleks energiat tõhus - protsess, mis kaitseb pikas perspektiivis nii majaomanike investeeringuid kui ka keskkonda. Tillmanid olid varem elanud Coral Gablesis, Floridas, naabruses, kus jõustati suuniseid majavärvi, piirdeaedade ja sisehoovide sisseseade, nii et nad ei leidnud Bundorani ehitusmäärusi an pealesurumine. Ainus osa, mis neile väljakutseid pakkus, oli välistingimustes kasutatavate valgustusseadmete otsimine Tumeda taeva standardid, kuid Maarja usub, et see oli seda väärt. "Kui tulete öösel Bundorani välja, siis näete vaevalt oma kätt näo ees," ütleb naine.

Oma tulevaste ja praeguste naabrite osas teab ta, et nad ei paneks oma kodu kogukonna põhjalike keskkonnastandardite kontrollimise alla, kui see poleks nende jaoks oluline. Ta on märganud, et paljud tema kodukaaslased, kes on enamasti pensionieas koos mõne inimesega 40ndate lõpust kuni 50ndate alguseni, on pisikese meelega, kes on olnud oma tööelus õnnelikud. Tema sõnul saate nendega naabruskomitees töötades saada uskumatult palju teadmisi.

Pärast kaheksa aastat Bundorani farmis elamist on Maarja vaade endiselt lummatud. "Kui ma igal hommikul üles tõusen ja eesmisele verandale välja jalutan, vaatan üle selle kauni säilinud maa," räägib ta. "See on kingitus."

Jälgige Country Living on Lkhuvi.