Country Livingi toimetajad valivad kõik esiletõstetud tooted. Kui ostate lingilt, võime teenida komisjonitasu. Rohkem meie kohta.
Vältige ümberehitusprotsessi ajal tarbetu aja ja raha investeerimist ning müüki jõudmise ajal saate oma uue köögi kogu edasimüügi väärtuse.
Köögi ümberehitus on üks parimaid viise, kuidas oma kodu siseesteetikat parandada ja selle edasimüügiväärtust suurendada. Vastavalt 2014. aasta ümberehitus maksumus vs. Väärtuse aruanne, keskmise suurusega * väiksema köögi ümberehituse lõpuleviimine maksab keskmiselt 18 527 dollarit ja võite edasimüügi käigus katta 75,4% ümberehituse kuludest. Järgige allpool toodud soovitusi ja soovitusi, et vältida mõttetute aja- ja rahainvesteeringute ümberehitustööde ajal ning omandada oma ümberehituse täielik edasimüügiväärtus, kui käes on müügiaeg.
Keith Scott Morton
1. Tehke oma uurimistööd. Enne kohtumist töövõtja või arhitektiga looge oma Pinterest või Houzz kontod teie ideaalse köögi piltide kureerimiseks, võttes arvesse paigutust, seadmeid, funktsionaalsust, viimistlust ja värvipaletti. Esmajärjekorras seadistage need pildid sõnade "must have", "tore oleks" ja "üks päev" järgi.
2. Võtke arvesse ruumi eesmärki. Kas teie köök on teie pere peamine kogunemiskoht? Kas korraldate keerulisi õhtusööke ja kas vajate ruumi nende majutamiseks? Kas olete peakokk, kes vajab tipptehnikat? Need üksikasjad aitavad teie arhitektil kindlaks teha parima paigutuse, et maksimeerida teie köögi funktsionaalsust. Arvestage ka oma köögi aktiivsustasemega. Aktiivne neljaliikmeline perekond toob rohkem kulumist kui tühjad pesad, nii et paigaldage põrandakatted ja viimistlusmaterjalid, mis taluvad seda kasutustaset.
3. Ärge jätke tehnilisi kodutöid vahele. Uue paigutuse visualiseerimisel määrake kraanikaussi jaoks parim asukoht, kus vajate elektripistikupesa ja hoone ehitamisel, kus vajate aknaid või lükandukse. Nende funktsioonide funktsionaalsus dikteerib ülejäänud ruumi paigutuse.
4. Maksimeerige ruumi. Kasutage ära oma köögi iga ruut tolli. Kui te ei ehita lisa, saate renoveerimise ajal siiski ruumi saada, laiendades kapid laeni või muutes ebamugava nurgaruumi toidunõudmise nurgaks.
5. Ärge kiirustage läbi planeerimise ja kujundamise etapi. Teie instinktid on liikuda kiiresti ehitusetappi, kuid peate oma uue köögi paigutuse, funktsionaalsuse ja kujunduse visuaalseks muutmiseks oma aega leidma. Kõik ümberehitusprotsessi käigus tehtavad muudatused maksavad teile raha ja aega, nii et visuaalselt vaadake end oma igapäevase rutiini läbimisest uuendatud ruumis.
SEOTUD:20-protsendiline köögimudel
6. Ära hinda end naabruskonnast välja. Maja ei pruugi olla teie oma igavesti, nii et ärge lisage nii palju täiendusi, et müüte selle müümise ajal naabruskonnast välja.
7. Kas eelarve ületab. Tehke realistliku kalkulatsiooni kindlaksmääramiseks tihedat koostööd oma töövõtjaga, kuid eelarve on vähemalt 10% suurem lisakulud ettenägematute muudatuste ja täienduste katmiseks, mis võivad teil tekkida ümberehituse käigus protsess.
8. Ärge unustage ettevõtte üksikasju. Kui kasutate töövõtjat, hankige kõik renoveerimise üksikasjad enne allkirjastamist ja lepingute sõlmimist kirjalikult. Ärge tehke lõplikku makset enne, kui kõik renoveerimine on lõpule viidud.
9. Hoidke oma kviitungid alles. Esitage kõik oma renoveerimisega seotud kviitungid kindlas kohas, et need maksude esitamisel esitada või viite, kui müüte oma kodu.
*Vastavalt 2014. aasta ümberehitus maksumus vs. Väärtuse aruanne, keskmise suurusega köögimööbel sisaldab "30 lineaarset jalga kabinetti ja töölauda, jätke kapikarbid paigas, kuid vahetage esipaneelid uute tõstetud paneelidega puituste ja sahtlitega, sealhulgas uutega riistvara. Asendage seinaahi ja pliidiplaat uute energiatõhusate mudelitega. Asendage laminaatplokid; paigaldage keskmise hinnaga kraanikauss ja kraan. Värvige põrandakatted uuesti üle, lisage seinakate ning eemaldage ja vahetage elastsed põrandakatted. " Allikas: www.costvsvalue.com
Algselt ilmus selle loo versioon HomeFinder.com, digitaalne kinnisvarasait, mis pakub hõlpsalt navigeeritavat koduotsimise kogemust. Ükskõik, kas olete kodus või liikvel olles, muudab HomeFinder.com uue kodu leidmise lihtsaks.
JÄRGMINE:Kiire köögi remont