Me teenime vahendustasu toodete eest, mis on ostetud selle artikli mõne lingi kaudu.
• Kas üritate kinnisvara müüa või peate protsessi kiirendama? Kinnisvaraekspert annab näpunäiteid, kuidas kinnisvara kiiresti müüa.
• Järgige nõuandeid selle kohta, mis potentsiaalseid ostjaid kõige enam ära tõmbab, ja uurige, kuidas neid parandada.
"Kuna majaomanikud näevad paljudes maapiirkondades müügi nimel vaeva, on see ostjate turg seal," ütles Ellioti kindlus, kinnisvara ekspert Webuyanyhome.com, tuletab meile meelde. "Seetõttu peavad müüjad veenduma, et nad teevad müügi tagamiseks kõik endast oleneva."
Selle no-how varustamiseks on hr Castle loetlenud kuus peamist asja, mis võivad ostja välja lülitada, ja nõustas meid, kuidas neid parandada.
Järgige neid näpunäiteid oma kinnisvara kiiremaks müümiseks ...
1. Müra
Ela lärmaka peatee lähedal või raudteerööbas? Ehkki selle jaoks pole palju võimalik teha, on mürasaaste üks levinumaid ostjate pöördumisi. Ilmne ja äärmiselt tõhus lahendus on kahe- või isegi kolmekordne klaasimine. Kuigi see ei ole odav, kuna hinnad jäävad vahemikku 700–900 naela akna kohta, võib see lihtsalt teha vahet müügi ja ebaõnnestumise vahel.
2. Mustus
Rightmove'i tehtud uuring leidis, et räpased köögid ja vannitoad olid 4000 ostja suurima kinnisvara väljamineku hulgas kõige kõrgemal kohal. Kuna köögid ja vannitoad on kodu kõige isiklikumad piirkonnad, võib ostjal olla raske ette kujutada end elamas kinnistul, mis ei vasta nende puhtuse normidele. See on võib-olla kõige lihtsamini parandatav - ärge saialilli ja koristage!
malamus-UK
3. Kes neid ringi näitab?
Ostuagendid väidavad, et see muudab ostja ebamugavaks, kui teie, müüja, kuvatakse maja ümber, kuna nad tunnevad, et nad ei saa vara õigesti vaadata. Neil on raskem küsimusi esitada või avameelset kõnet pidada praeguse omanikuga kinnisvara kohta. Tegelikult võib kellegi näitamine oma kodu ümbruses pikendada kodu müümiseks kuluvat aega kolme kuni kuue kuu võrra. Niisiis, tasub vähemalt küsida usaldusväärse sõbra käest või anda see üle oma kinnisvaramaaklerile.
4. Vannitoa värv
See on ehe näide sellest, kuidas moeorjaks olemine võib teid pikas perspektiivis mõjutada, vähemalt vara osas. Värviline vannituba Sviite peeti 80-ndatel eriti maitsekateks, kuid need on tänapäevase ostja jaoks üks suurimaid pöördepunkte. Mida siis teha? Lahendus on üllatavalt tasuv. Uut valget sviiti saab osta vähem kui 300 naela eest. Kui vahetate hea meelega ainult kogu sisustuse asemel kogu sisustuse, võib selle paigaldamise hind olla vaid paarsada naela.
5. Segadus
Rämps ei häiri mitte ainult tähelepanu, vaid kui jätta oma asjad ringi lamama, võib see näidata, et majas pole piisavalt hoiuruume. Kõrvaldamine on parim viis müügi lõpuleviimise tõenäosuse suurendamiseks, kuid see ei tähenda, et peate oma valdustest osa saama. Ladustamiskonteiner on tasuv lahendus, mis aitab teil tekitada segadustest vaba keskkonna ja aitab omakorda ostjatel end oma kodus ette kujutada.
6. Lõhn
Kõnekäänd on, et ostjate meelitamiseks koju tuleks teha röstsaia ja kohvikannu. Ehkki selle tõepärasust tuleb veel tõestada, peaksid müüjad arvestama halbade lõhnadega, mis võivad ostjaid eemale viia. Sellised väikesed asjad nagu prügikastide välja panemine enne jooksujalatsite vaatamist või kapist välja paiskamine, võivad muuta maailma erinevaks. Isegi kui lõhn pole just nii märgatav, võib see jätta ostjatele mulje teie majast kui roojast.