See paar kasutas lünka San Francisco ühe kõige kallima tänava ostmiseks

Tänu väheste tähelepanekutega oksjonimüügile on South Bay paar San Francisco ühe eksklusiivseima tänava uhked omanikud - ja nad otsivad võimalusi, kuidas oma ost tasuks.

Tina Lam ja Michael Cheng napsutasid Presidio Terrassi - ploki pikkust privaatset ovaalset tänavat, mida ääristas 35 megamiljoni dollari suurused mõisad - 90 000 dollari eest ja muutus linnas korraldataval oksjonil, mis tuleneb tasumata maksust arve. Nad edestasid mitut muud pakkujat.

Nüüd otsivad nad sissemakseid - võib-olla nõuavad nende häärberite elanikud parkida oma eratänavale.

Need elanikud hindavad oma privaatsust ja ainuõigust. Varasemad majaomanikud on lisanud Sen. Dianne Feinstein ja tema rahastaja abikaasa Richard Blum; Majademokraatide liider Nancy Pelosi; ja surnud linnapea Joseph Alioto. Tänava kivivärava sissepääsu juures töötab valvur, kes uudishimulikust eemale hoiab.

Kujutage siis ette elanike üllatust, kui San Jose elanikud Cheng ja Lam tänava, selle kõnniteede ja iga teine ​​"ühisosa" erasektori arenduses, mida majaomanikud on vähemalt alates sellest ajast hallanud 1905. See sisaldab rida hästi varjatud aiasaari, palmipuud ja muud haljastust, mis parandavad väravate ja Valvatud kogukond Washingtoni tänava lõpus, Arguello puiestee ääres ja mäest alla Presidio.

"Meil lihtsalt vedas," ütles kinnisvarainvestor Cheng.

Majaomanikud on aga nutused ja tahavad, et järelevalvenõukogu müügi tühistaks.

Paari ost näib olevat vigade komöödia kulminatsioon, mis hõlmas 14-dollarist kinnisvaramaksu aastaarvet, mida majaomanike liit ei maksnud kolm aastakümmet. See on midagi, mida San Francisco kõigi 181 eratänava omanikud on kohustatud tegema.

Eelmisel kuul linnale saadetud kirjas ütles Presidio majaomanike ühingu advokaat Scott Emblidge, et grupp pole suutnud maksta kuna maksumaksja saadeti Kearny tänava aadressile, mida kasutas raamatupidaja, kes polnud majaomanike heaks töötanud alates 1980. aastatest.

Kaks aastat tagasi pani linna maksuamet kinnisvara müüki veebioksjonil, soovides sisse nõuda 994 dollarit tagasi maksmata tagasi maksud, trahvid ja intressid. Cheng ja Lam, kes traalivad linnas kinnisvaravõimaluste järele, torkasid pakkumist pakkima - näksivad maatükki 90 100-dollarise pakkumisega, nähtamatut.

Alates ostust 2015. aasta aprillis on paar rahulikult vara istunud, vesteldes mitmete maakasutuse juristidega, et uurida nende võimalusi.

"Otsisime tiitlikindlustuse saamist, et see oleks turukõlblik," sõnas Cheng.

Tema ja ta naine näevad palju rahalisi võimalusi - eriti tänava 120 parkimiskohalt, mida nad nüüd kontrollivad.

"Me võiksime sellelt nõuda mõistlikku renti," ütles Cheng.

Ja kui Presidio Terrassi elanikud pole huvitatud parkimisõiguse tasumisest, siis oleks võib-olla mõni nende naabritest väljaspool väravaid - linnas, kus parkimine on lisatasu eest.

Pole üllatav, et elanikud olid enam kui pisut ärritunud, kui nad hilinenult juhtunu teada said.

Nad ei saanud teada, et nende tänavad ja kõnniteed olid müüdud, kuni Chengi ja Lami nimel tegutsev pealkirjaotsimisega tegelev ettevõte võttis nendega ühendust 30. mail, ütles Emblidge. Pealkirjaotsingu komplekt soovis teada saada, kas elanikel on huvi paarilt vara tagasi osta, ütles advokaat.

"Olin šokeeritud, kui õppisin, et see võib juhtuda, ja olen sügavalt mures, et keegi valiks selle võimaluse ära kasutada olukorras ja osta meie tänav ja kõnniteed, "ütles üks majaomanik, kes palus, et teda ei nimetata pooleliolevate asjade tõttu kohtuvaidlused.

Eelmisel kuul taotlesid majaomanikud järelevalvenõukogu istungil maksumüügi lõpetamist. Juhatus on kavandanud istungi oktoobriks.

Lisaks on majaomanike ühing abielupaari ja linna kohtusse kaevanud, püüdes Chengil ja Lamil müüa tänaval kellelegi, kuni linna apellatsioon on pooleli - kolimine, mida elanikud kardavad, võib raskendada nende tagasinõudmise püüdlusi maa.

Elanike sõnul oli linn kohustatud saatma Presidio Terrace'ile teate, teavitades naabreid 2015. aasta oksjonil - mis oleks linna jaoks olnud lihtne ja odav saavutama. "

Laekur-maksukollektsionääri Jose Cisnerose kontor ütles, et linn tegi seda, mida seadus nõuab.

"Üheksakümmend üheksa protsenti San Francisco kinnisvaraomanikest teab, mida nad peavad tegema, ja nad maksavad oma maksud õigeaegselt - ning nad peavad oma postiaadressi ajakohasena," ütles pressiesindaja Amanda Fried.

"Praegu ei saa meie kontor midagi teha", lisas ta.

Fried ütles, et nii palju kui ta teab, pole järelevalvenõukogu "kunagi ära kuulanud otsuse tühistamist" - ja et kuna Chengi ja Lam kinnistu ostmisest on möödunud rohkem kui kaks aastat, võib müügi tühistamine olla keeruline nüüd.

Mis puutub ähvardusse võtta neid parkimise eest, siis elanikud arvavad, et see on osa paari survekampaaniast, mille eesmärk on sundida majaomanike ühingut tänava tagasi ostmiseks suuri rahasid välja käima.

Paar väidab, et nad ei kiirusta müüma.

"Olen esimese põlvkonna sisserändaja ja esimest korda San Franciscosse tulles armusin linn, "ütles Silicon Valley insener Lam, kes sündis Hong Kongis ja tuli USA-sse kolledž.

"Ma tahtsin lihtsalt omada San Franciscos midagi, sest olen oma linnaga ühtekuuluvust," sõnas Lam.

Paari ostmises on natuke irooniat. Kuni 1948. aasta USA ülemkohtu otsusega, mis keelas rassilepingute jõustamise, said Presidio Terrassi kodusid osta ainult valged.

"Mida rohkem me sellesse kaevasime," ütles Taiwani päritolu Cheng, "seda huvitavamaks see läks."

San Francisco kroonika kolumnistid Phillip Matier ja Andrew Ross ilmuvad pühapäeviti, esmaspäeviti ja kolmapäeviti. Matieri saab näha KPIX-TV hommiku- ja õhtuuudistes. Teda saab kuulata ka KCBS-i raadios esmaspäevast reedeni kell 7:50 ja 17:50. Kas teil on jootraha? Helistage telefonil (415) 777-8815 või kirjutage e-posti aadressil [email protected]. Twitter: @matierandross