Country Livingi toimetajad valivad kõik esiletõstetud tooted. Kui ostate lingilt, võime teenida komisjonitasu. Rohkem meie kohta.
Kuna kinnisvaraturg jätkab oma tõusutee tõusu, maja klapib tundub olevat suures plaanis tagasi. Häälestage näiteks HGTV keskmisele programmeerimispäevale ja näete, et teie ostetud, renoveeritud ja uuesti müüdud kodusid on rohkem kui teie DVR teab, mida teha. Kuid lainurkohvriga maja peal hüppamine pole tingimata hea asi.
Sisestage jube klapp.
Mu abikaasa ja mina ostsime selle aasta alguses ühe Los Angelese küngastest. Ja kui olete olnud uue kodu otsimisel, siis on tõenäoline, et olete kindlasti ka ise ühe sellise halva poisiga kokku puutunud.
Võib-olla sellepärast, et klapid ei teadnud, mida nad teevad. Või äkki nad lihtsalt ei hoolinud. Mõlemal juhul peate meeles pidama mõnda asja:
VÄLJAS, VAIM? UH, EI.
Tõenäoliselt, kui külastate lahtist maja klapiga, on teil see mõte: "See koht näeb hea välja." Kuid pidage meeles, et see võib olla kõik suits ja peeglid.
Flipperid mõistavad, et ostjaid on lihtne visuaalse iha seisundisse meelitada, mis tõmbab nad kergesti eemale kõigist pinna all peituvatest tõelistest renoveerimise väljakutsetest. Nii et jah, see on hea, et teie klappitud maja näeb hea välja, kuid nüüd on aeg mainega inspektor kiiresti valida ja lasta neil sukelduda liigese vastikusse. Lendiloendis, mida flipperid sageli vahele jätavad: elektrijuhtmete paigaldamine, HVAC-süsteemi väljavahetamine, korstnate ja vihmaveerennide remont. (Ja spoileri märguanne, miski selles loendis pole odav).
Mis puutub meie 1955. aasta sajandi keskpaiga moodsasse valgusvihujärgsesse maja, siis oli meil mitmetest teemadest koosnev vaagen, sealhulgas pööning, mis oli nii pisike, tsentraalne õhk polnud võimalus (ja vahelduvvoolu polnud). Meie esiosa "muru" oli põhimõtteliselt järsk mäenõlv, millel polnud paigaldatud kanalisatsiooni, luues samaväärse vihase jõe, mis voolas põhimõtteliselt otse meie välisukseni iga kord, kui vihma sadas. Ja vihmast rääkides oli meie maja peal üks pisike vihmaveerenn, mis nägi pigem meie kodu poole, mitte sellest eemal (ja jei, El Nino on teel).
GO sügav
Kas tahtlikult või mitte, ei ole klapid üksikasjade jaoks sageli kinni. Nende eesmärk on võimalikult kiiresti majja sisse ja välja pääseda, teenides samas võimalikult palju raha. Ja mõnikord on see peamine nurkade lõikamise ja ebameeldiva töö retsept. Seega veenduge, et vaataksite kõike hoolikalt läbi, avades selle sisse, sisse või proovides. Teisisõnu, minge sügavale.
See tähendab, et tuleb avada iga aken, uks, kapp, kapp ja kõik vahepealne. Pöörake erilist tähelepanu veeplekkidele, mis võivad viidata lekkele kuskil. Vaadake, kas mõni põrandalaudadest on lahti. Kuidas kapiuksed libisevad?
Avastasime, et meie kodu suurt esiakent ei avane. Tegelikult ei olnud asi mitte selles, et see ei avaneks, vaid pigem selles, et seda * ei saanud * avada, kuna see oli vigane. See nägi hea välja, kuid nagu selgub, polnud see nii.
KORTERID EI OLE KUJUTAJAD
Ok, nii et see ei ole universaalne reegel, kuid seda on hea meeles pidada: valdav enamus klappe pole disainerid. Kui teil on õnne leida klapp, mille disainer on uuesti rehatteerinud, olete saanud endale ükssarve. Sina võidad.
Ülejäänud meist tähendab see, et esteetiliselt on teil kaptenitõmbamise või klapi värvivaliku osas tõenäoliselt arvamuste erinevusi.
Mul on kinnisvarasaadet vaadates alati tujukas ja keegi ütleb: "Noh, ma armastan seda kohta, aga ma vihkate magamistoas olevat värvivärvi… nii et ma ei taha seda osta. "Daam, saate värvivärvi hõlpsalt muuta hernes. Seega olge nendest valikutest teadlik ja võtke arvesse seda, mida te ei saa muuta, kuid pidage meeles, et suurt osa sellest on lihtne üles lülitada.
UHIUUS? TÕESTA SEDA
Lahe on saada koju uusi asju. Tegelikult on see üks suuremaid klappe. Kuid peate ka veenduma, et see "täiesti uus" asi on tegelikult legitiimne.
Kui teil on uusi seadmeid, uusi boilereid, uusi vahelduvvoolu seadmeid või tõesti midagi uut, veenduge, et saate juhendeid, garantiiteavet ja tootjalt saadud kühvel. Kui kõik need tooted on tõeliselt uued, ei tohiks müüjal probleeme selle teabe esitamisega olla. Kui nad ei saa, on see kindlasti punane lipp.
Kaitske ennast. SAA KODU GARANTII.
Kui olete kontrollimisi teinud, kõik kontrollinud ja uuesti üle vaadanud, soovite ikkagi veenduda, et kaitsete oma investeeringut.
Paluge, et teie klapid annaksid teile vähemalt aasta koduse garantii. See tagab, et saate hõlpsasti hakkama lihtsate parandustega, mis selle aja jooksul võivad ilmneda. Kuigi see pole nõue, olen märganud, et üha enam müüjaid pakuvad seda müügi osana.
Kuna tulemas on üheaastane aastapäev oma kodus, on mul hea meel sellest teada anda, sest meie olid meie ostueelsete kontrollide ajal üsna valvsad, siis pole palju olnud üllatusi.
Aga vabandage, kui ma puid koputan ...
Erica Reitman on vintage kinnisideeks LA-l põhinev sisekujundaja. Praegu jälgib ta Los Angelese Eagle Rocki naabruses asuva sajandi keskpaiga kodu renoveerimist.
Alates:ELLE sisekujundus USA