Country Livingi toimetajad valivad kõik esiletõstetud tooted. Kui ostate lingilt, võime teenida komisjonitasu. Rohkem meie kohta.
Mida saate neilt naistelt õppida kirgede kasumiks muutmisest.
Keller & Keller
Holly Bradman (paremal)
Telefon: 978-501-0744
Pepperell, missa.
Veebisait: www.restoredhomestead.com
Sherrilli e-post: [email protected]
Holly e-post: [email protected]
CL: Kuidas alustasite Homestead Restaureerimist?
Sherill: Ma olin igavesti otsinud maja, mida osta. Minu kinnisvaramaakler oli Holly hea sõber. Maja, mida ma vaatasin, vajas palju tööd. Holly teeb uskumatu müügipinge ja ma ostsin maja. Ostsin väga vana neeme, mis ehitati 1700ndate lõpus. Holly ja mina töötasime maja peal kuus kuud selle restaureerimisega. Kui ma sisse kolisin, pidasin oma maja juures suure puhkusepeo ja rääkisin hollyga, et ta alustaks vanade majade taastamiseks ettevõtet.
Holly: Peo lõpus ütles ta: "Meil oli nii lõbus, alustame äri." Ma ütlesin: "Muidugi, helista mulle hommikul. Ja ta sai hakkama!
CL: Kuidas leidsite oma esimese projekti, Benjamini spaulding maja?
S: Me oleksime selle piirkonna ringi vaadanud. Me leidsime mõned imelised vrakid, kuid mitte midagi ei saanud me kätte. Ja üks Holly sõber leidis selle maja Masssenis Townsendis. mis on meist kümne minuti kaugusel. Ja ta rääkis meile majast. Me sattusime sõna otseses mõttes autosse ja vaatasime seda ning armusime sellesse. Maja omanik oli loodusesõber, kes armastas matkata ja ostis kinnistu maa eest, 9 aakrit. Ta ei tahtnud maja. Nii et ta pani selle eBaysse 6000 dollari eest. Meil lihtsalt pidi see olema, nii et me lihtsalt ostsime selle. See oli 2002 kuni 2003.
Kirjutasime oma äriplaani ja otsustasime, kuidas raha saada, kui see projekt meie ette tuleb. Kohtusime maamõõtjaga, kellele meeldis see, mida me teeme. Lammutasime maja tükkhaaval, hoides kokku, mida suutsime.
H: See maja oli vapustavas vormis.
S: See lihtsalt ei paistnud välja.
CL: Miks see äri?
S: Meil on ühine huvi ja me jõuame selleni kahel erineval viisil. Uus-Inglismaa on kohutavalt vana ajalooline osa riigist. Meil on palju 1700. aastatel ehitatud maju, kus endiselt elavad paljud inimesed, ja pole palju piirkondi, kes seda oskaksid öelda. Kuid kurb on see, et inimeste maale kolimisel võetakse need majad maha. Nad istuvad paljudel maadel või on teedele liiga lähedal. Mineviku inimesed pole oma väärtust näinud. Ma arvan, et see muutub. Lõpuks saavad inimesed aru, kui armsad ja väärtuslikud need materjalid on. Tahame need majad tervikuna taastada. Soovime võimalikult palju originaalset maja rekonstrueerida. Ja uurime majas elanud perekondi. Soovime, et uued omanikud tunneksid järjepidevust. Põrandalaudadel seistes saavad nad teada, et 200 aastat tagasi seisis seal ka teine pere.
H: Armastan disaini ja koostööd paljude arhitektidega, kuid sise- ja välispinda on raske tasakaalustada. Ma armastan vanu kodusid. See, et neil inimestel polnud tööriistu ja asjad siiski sobisid omavahel nii kenasti kokku ja neid hoitakse koos pulgadega, on minu jaoks mõistlik. Üks probleem meil on koodid. Meid peetakse uueks ehituseks, kuna võtame lahku ja paneme kokku. Ja standardid on kõrged. Me pidime välja mõtlema, kuidas seda ehitada nii, nagu see oli, kuid ehitama selle koodiks. See oli meie vahetu väljakutse ja hüppasime siis kaminatesse. Kamina ümber peab olema telliskivi.
CL: Kas teil oli disaini taust?
H: Mul oli disainifirma ja tegin palju kaubanduslikku disaini. Meeskonna kokkupanek on kogu aeg tõeline väljakutse. Oleme käinud Sturbridge külas, käinud ajaloolises ühiskonnas ehitajaid otsimas.
S: Kohalikud saematerjaliettevõtted on kohutav teadmisteallikas ja kaupmehed. Kui räägime kaubandusettevõtetega ja hakkame selgitama, mida teeme, võime üsna kiiresti öelda, kas nad saavad seda. Kui nad tahavad väljakutset, on nad meie jaoks. Otsime inimesi, kes selle saavad.
CL: Kuidas on teie perega? Kas nad toetavad? Kas teil mõlemal on lapsi?
H: Olen abielus kahe kasvanud lapsega. Kõik arvasid, et oleme hullud. Mu abikaasa oli hiljuti pensionil ja ta ütles, et kuna ma olen teda kõik need aastad toetanud, teeb ta seda, mida ma tahtsin. Mõtlesin alustada voodi- ja hommikusööki, nii et ta oli kergendusega, et valisin selle. Ta hoidis mind kõiges läbi. Ta on minu kalju. Inimesed pakuvad kogu aeg nõu. Kuulame lahkelt ja liigume edasi.
S: Ma pole abielus ja mul on kaks kasvanud last. Me teeme äri, mis on nii erinev. Sellega jätkamiseks peab teil olema oma veendumuste julgust.
H: See on nii erinev asi ja enamik inimesi ei saa enne aru, kui nad seda näevad. Mu enda vend ei saanud enne aru, kui ta nägi. Inimesed, kes armastavad antiiki ja meisterdamist, saavad nad seda. Insenerid armastavad meie maju. Enamik inimesi pole kunagi midagi sellist näinud. Nad ostavad täna maju ja arvavad, et seal on kvaliteet.
S: Koduostjate turul on palju inimesi, kes vana maja ei osta. Neile ei meeldi. Ja siis on inimesi, kes sooviksid seda osta, kuid ei tee, sest nad arvavad, et seal on palju probleeme. Ja sa loed lugusid selliste inimeste kohta. Meie juures saate uue ehitise parimad ja vanade kodude parimad omadused, vanade kodude kvaliteedi, materjalid ja õhustiku. Holly ja mina oleme mõelnud hea mooduse uue ja vana abiellumiseks, lisades sinna asju, mida uued pered vajavad. Soovime viia maja praegusele ajale vastavaks. Kohandame, taaskasutame ja säästame. Ja iga inimese kujundamine võtab palju aega. Viis või kuus kuud või rohkem lihtsalt töötavad disainilahendused ja mõtlevad välja, kuidas vana maja tagasi uude panna. Siis 6-12 kuud maja ehitamiseks.
CL: Kas kasutasite oma esimese projekti jaoks oma raha?
S: Jah, esimest maja finantseerisime oma rahaga. $350,000
H: Kuna me finantseerisime seda alguses, panime nii palju end oma kodudesse. Meil oli üks ehitaja, kes ütles meile üks kord: "Te ei saa kindlasti kasumit teenida." Ja see on tõsi. Teeme seda, mida peame õigeks. 200 aasta pärast elab nendes majades endiselt inimesi.
S: Jätkame tööd oma ärimudeli kallal. Vaadake, kuidas saaksime seda jätkata, aga ka laieneda. Pärast maja demonteerimist on mõned asjad, mida me ei saa kasutada. Meil on piisavalt materjale, et maja ise ehitada. Seega peame välja mõtlema, kuidas saaksime seda piisavalt laiendada, et võimalikele koduomanikele pakkuda täpse koopia asemel pigem perioodi soolakasti. Andke inimestele võimalus töötada meiega disaini tasemel.
CL: Mida olete pärast oma ettevõtte avamist iseenda kohta teada saanud?
S: Olen partnerluses kõige analsem leebe inimene. See ei tähenda, et Holly ei osale üksikasjades, kuid tal on parem vaatenurk. Ma arvan, et partnerluse osas, kui arendate seda ja läbite kõik ettevõtte tipud ja mõõnad, need, kes töötavad, mõistavad üksteise tugevusi ja nõrkusi ning hoiavad seda koos huumor. Töötame kõvasti selle nimel, et proovida igapäevastest stressidest rõõmu ammutada.
H: Te ei kujuta ette, kui lõbus meil on. Oleme üllatunud, et mõne sellise projekti üle elasime. Näiteks ostsime selle ühe maatüki, kuna see oli tagasilükkav tükk. Keegi ostis maad, kuid ei kasutanud seda. Nii et ma tahtsin, et maja oleks see kaugemal ja nurga all. Ja kui nad vundamenti kaevasid, tabasid nad kivi. Nii nad ütlesid, et saame selle läbi jackhammeriga. Naabrid kuulasid seda kaks päeva. Ja nad ei suutnud seda murda. Nii nad saidki selle tüübi, kellel oli ühes käes õlu ja teises kaks dünamiidipulga. Ta pani need platsile, süütas kaitsme ja see töötas. Ma ütlesin, et kas meil on selleks luba?
S: On oluline, et Uus-Inglismaal elavad inimesed naudiksid jätkuvalt piirkonna arhitektuuri ja me ei kaotaks neid maju sellise kiirusega, nagu me oleme. Neile on oluline jääda sinna, kus nad on, kuid kui see ei juhtu ja see saab olema buldooser või meie, eelistan, et see oleks meie. Me nuputame välja, kuidas maja eemaldada, lahti võtta ja teisaldada, säilitades selle terviklikkuse. Algse maja ja pere mälestus jääb alles. Samuti arvan, et majaomanikud, kes leiavad, et meie majad ahvatlevad, soovivad olla seotud ajalooga. See muutub neile oluliseks. Esitame dokumendid, aktid, mõnikord ka vanad pildid. Nii et neil on mingi vana seos vana perekonnaga.
H: Väljakutse on parim osa. Välja mõelda, kuidas seda kõike ära tõmmata, ühendades vana uuega. Midagi sellist on väärt pingutamine.
Millist nõu annaksite naistele, kes soovivad asutada oma ettevõtte?
H: Mõelge see põhjalikult läbi ja mõelge, mis on teie sihtturg ja kuidas sellele turule jõuate.
S: Meie puhul on meil selline nišš ja see on meie ettevõttes eriline väljakutse. See võtab pühendumuse, natuke õnne, võtab võrgu loomise, et inimesed teaksid, mida teete, huumorimeelt, vastupidavust. Soov elada äriga ööpäevaringselt ja sa pead seda armastama.
CL: Teadsite, et tegutsesite siis, kui ...
H: Kui ma kohtusin meie pankuriga. Panga riskimine meiega võttis kaua aega. Andsime neile äriplaani, mis oli täitmata, ja nad armastasid seda, kuid nad ütlesid, et teil pole rekordit, nii et me ei saa teile raha anda. Teadsime, et meil on võitja, kui inimesed vaatavad maju ja arvavad, et see on uus ehitamine. See oli meie suur edu. Ma teadsin, et ma pole kunagi ilma inspiratsiooni ega soovita enamat teha. Kui ma näen vana maja, mis kukub alla, olen seal. Põnevus, mis minust üle tuleb, on justkui peidetud varanduse leidmine. Nagu majade ümber kaevates, leiame vana mündi või vana kahvli. Kord leidsime originaalakti korstnast Spauldingi maja juurde. Sherill ironiseeris selle ja kleepis uuesti kokku. See oli tegelikult ja MINA Benjamin Spauldingi ja tema naabri vahel. Sellel oli tema allkiri.
S: Veetsin õhtu pintsettidega. Andsime selle dokumendi majaomanikele.
CL: Kes on teie suurimad ressursid?
S: Mõnikord on mõni teine ehitaja suurepärane ressurss. Ja ka mõned töövõtjad. Töövõtjad teavad, kes on parimad inimesed. Nad tõesti teevad seda. nad tulevad meie juurde ja ütlevad, et peate tõesti meiega ühendust võtma.